Chế độ bảo trì nhà xưởng sau sửa chữa
Nhà xưởng, công trình xây dựng (cũng giống như dây chuyền máy móc thiết bị hay các loại tài sản khác) cần được kiểm tra định kỳ nhằm phát hiện những chi tiết, bộ phận bị hư hỏng. Qua việc kiểm tra để sửa chữa, khắc phục kịp thời nhằm đảm bảo tuổi thọ cho công trình. Bài viết dưới đây chúng tôi xin chia sẻ về chế độ bảo trì nhà xưởng sau sửa chữa.
Những lưu ý khi thực hiện chế độ bảo trì nhà xưởng sau sửa chữa
➺ Cần thành lập tổ dự án hoặc người phụ trách dự án tuỳ theo quy mô.
➺ Chọn phương án thiết kế tối ưu để tiến hành thiết kế chi tiết và lập ngân sách cụ thể.
➺ Đánh giá đúng và chi tiết ảnh hưởng của việc cải tạo, sửa chữa đến tình hình hoạt động sản xuất và xây dựng biện pháp cải thiện để đưa ra những phương án bảo trì nhà xưởng hợp lý nhất.
➺ Cần xem xét kỹ trước khi phê duyệt biện pháp thi công, tiến độ thi công của đơn vị thi công.
Các nguyên tắc cần đảm bảo khi thực hiện chế độ bảo trì nhà xưởng sau sửa chữa
❦ Tìm hiểu nhu cầu sử dụng
Trước tiên chúng ta cần đưa ra một cách tổng thể nhu cầu sử dụng. Bạn đừng quá chú trọng vào tình trạng sử dụng hiện tại vì khi quá chú tâm vào, sẽ dễ bị lạc hướng. Việc đánh giá tình trạng sử dụng hãy để đơn vị sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp lo, và chú tâm vào các vấn đề sau đây:
– Quy trình sản xuất, công năng thiết bị, nhà xưởng
– Thời gian sử dụng tối thiểu sau khi cải tạo
– Ngân sách xây mới và ngân sách sửa chữa, cải tạo có thể chấp nhận
– Tiến độ thi công xây mới và tiến độ sửa chữa, cải tạo có thể chấp nhận
– Tính thẩm mỹ chấp nhận được sau khi sửa chữa, cải tạo
– Có hoạt động sản xuất trong thời gian sửa chữa, cải tạo hay không, nếu buộc phải gián đoạn thì tối đa là bao lâu
Sử dụng dịch vụ của đơn vị sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp
❦ Những đơn vị thi công sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp luôn có những chính sách bảo trì sau sửa chữa tốt, đảm bảo các yêu cầu sau:
– Có kinh nghiệm cho công việc bảo trì nhà xưởng.
– Có kinh nghiệm thiết kế và cả thi công.
– Có quy trình quản lý chuyên nghiệp.
– Chuyên gia tư vấn có kiến thức, kinh nghiệm vững vàng.
– Am hiểu rõ vật liệu dùng cho nhà xưởng công nghiệp.
❦ Đảm bảo công năng, kết cấu, chất lượng và thẩm mỹ
➺ Sau khi đơn vị thi công bảo trì nhà xưởng có báo cáo sơ bộ sau khảo sát, bạn cần tìm hiểu kỹ nội dung báo cáo. Sẽ có nhiều vấn đề phát sinh và chưa rõ ràng và được ghi lại. Sau đó tiến hành cuộc họp giữa các bên tham gia để có sự thống nhất sơ bộ.
➺ Sau khi đã thống nhất về mặt công năng, kết cấu, chúng ta tiến hành xem xét về tính thẩm mỹ để tiếp tục điều chỉnh phương án thiết kế sơ bộ.
❦ Tính toán chi phí bảo trì nhà xưởng sao cho hợp lý
➺ Khi đã có phương án thiết kế sơ bộ, đơn vị thi công sẽ tiến hành tính toán ngân sách dựa trên kết quả của thiết kế sơ bộ.
➺ Nếu ngân sách vượt dự tính hoặc cần giảm chi phí hơn nữa thì hai bên sẽ cùng thảo luận và đánh giá lại phương án thiết kế.
❦ Đảm bảo tiến độ thi công bảo trì nhà xưởng không ảnh hưởng đến sản xuất
➺ Khi đã có sự thống nhất về ngân sách thì sẽ xây dựng tiến độ hoàn thành việc cải tạo, sửa chữa.
➺ Cũng như các bước trên, tiến độ lập ra phải thỏa mãn các tiêu chí ban đầu và nếu như ngược lại thì cũng phải xem xét lại phương án thiết kế.
❦ Lường trước những vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện
➺ Công tác thực hiện phải đảm bảo việc tuân thủ như kế hoạch, tuy nhiên trong quá trình thi công sẽ phát sinh sự thay đổi và nhiệm vụ của chúng ta là phải giải quyết tốt sự thay đổi đó.
➺ Cần tiến hành giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công để đảm bảo thi công đúng yêu cầu, cũng như dễ dàng phát hiện sự thay đổi hoặc phát sinh nếu có.
❦ Kiểm tra thường xuyên nhà xưởng trong quá trình sử dụng
➺ Khi đưa vào sử dụng cũng sẽ có nhiều khiếm khuyết tồn tại hoặc phát sinh mới. Do đó cần duy trì nguồn lực kể cả chủ đầu tư và đơn vị thi công để điều chỉnh, sửa chữa kịp thời.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về chế độ bảo trì nhà xưởng sau sửa chữa. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc có nhu cầu sửa chữa nhà xưởng hãy truy cập vào trang web suachuanhaxuongbienhoa.com. Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ bạn!
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Thiết Kế - Kỹ Thuật Xây Dựng Hiệp Dương Phát
Địa chỉ tại Số 20/10, ấp Cầu Hang - Xã Hóa An - Thành phố Biên Hoà - Đồng Nai.
Số điện thoại: 0947 395 659 - Mr. Dưỡng
Email: hiepduongphat@gmail.com
Website: Suachuanhabienhoa.com
